100% Barrierefrei*Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in bester Wohnlage*
Aussicht
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Balkon
Tiefgarage
Untergeschoss
Treppenhaus
Aussenansicht
Aussenansicht
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| NAFI Immobilien | |
| Inh. Zafer Türkyilmaz | |
| Herr Zafer Türkyilmaz | |
| Oberer Marktplatz 7 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 7181 9643540 | |
| anfrage@nafi-t.de | |
| 07181-96435-0 | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms1578.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176190
OpenImmo:
383615-DE
ObjNr. (intern):
383615
ObjNr. (extern):
383615
Wohnung in 71334 Waiblingen
Makler ms1578
Objektkennung IF1176190
Kaufpreis
260.000,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1994
Wohnfläche
62,00 m²
Grundstück
4.276,00 m²
Lage
- beste Wohnlage von Waiblingen- gepflegte und ruhige Wohnsiedlung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
Objekt
BESTE Wohnlage - WEITBLICK - 100% Barriefrei - ORTSRANDLAGEgepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970)
Fiktives Baujahr 1994
Grundlegend saniert 2010
Llichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung (4. Obergeschoss)
Personenaufzug vorhanden
ca. 62,74 qm Wohnfläche
geräumiger Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad
Küche mit gepflegter Einbauküche vorhanden
modernes, innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Kork)
überdachter Balkon mit Markise vorhanden
PVC-ISO-Fenster
Öl-Zentralheizung (2007)
Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Waschküche)
Garage auf sep. Grundstück (Preis VB 35.000 Euro)
monatliches Hausgeld 287 € (incl. Hausmeister, Heizung, Wasser, Rücklagen, Versicherung etc.)
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmerwohnung in bester und ruhiger Wohnlage von Waiblingen.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug zu erreichen.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich. Von hieraus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich. Dieser ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bieten zudem einen Zugang zum Balkon. Von hieraus können Sie in entspannter Atmosphäre den herrlichen Weitblick genießen. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche alle gängigen Einbaugeräte bietet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer, welches an den Wohnbereich grenzt hat eine sehr gute Größe und ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang auf den Balkon. Das innenliegende Bad wurde erst frisch modernisiert und bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Da das Objekt unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein separater Kellerraum, sondern auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Eine Garage auf sep. Grundstück (Preis VB 35.000 Euro) komplettiert unser Angebot.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ist bestens für Singles, Paare oder aber auch für Kapitalanleger geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige Angaben
Bereits erfolgte Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten:- 2007 Heizung erneuert
- 2006/2013/2019 Fenster erneuert
- 2024 Bad
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1994 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 180.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2028-08-06 |
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